軍用地

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【軍用地】土地建物等賃貸借契約書

前回、軍用地が海没地した場合の取り扱いについて記事にしました。 記事に対して沢山のコメント頂きました。 パパ いつもコメントありがとうございます! 使用により価値が減少したの解釈が難しい。 海没...
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【軍用地】海に沈んだらどうなる?

先日ツイッター上で、某マリーナ付近の軍用地が海上にある(海没地というらしい。)という事実を知りました。 めったに目にすることがない海没地や、海没と思われる土地、軍用地の中でも珍しく新鮮だったので記事にしてみました。 ツイッター...
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【軍用地】2020年賃貸料は1%増 手放しでは喜べない!?

コロナパニックで世界が混乱をきたしていますね。株などの金融商品が暴落する中、不動産相場も天井を打った気がしています。個人的にはオリンピックも厳しいのではないかと悲観モードです。 そんな中、不動産投資の中で極めてローリスクな軍...
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【軍用地】地主会に入らないという選択

沖縄地方は桜満開を過ぎて葉桜がチラホラみえてきました。沖縄の短い冬も終わりかもしれませんね。 さて、昨年2筆目の軍用地を購入した際に、不動産屋さんの担当の方から地主会入会の資料を渡されました。そこで、「今回は地主会に入らない...
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【軍用地】2020年 跡地利用推進セミナー参加レポ

沖縄総合事務局主催の 「跡地利用推進セミナー」 に参加したので個人用のメモしておきます。 今回の講師は官僚の古谷雅彦氏でした。 セミナーの案内を見た当初、失礼ながら存じ上げていませんでしたが、ツイッターのフォロワーさんから事前...
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【軍用地】青色申告でお得に節税

12月も中盤ですね、ベタ中のベタですがあっという間という感じです。 投資家にとって12月といえば確定申告の下準備期間ですね、個人的には1年の終わり=確定申告の準備という感じで、資産運用の損益についてまとめに入っています。 我が家では...
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【軍用地】購入前に確認しておきたい地形のこと

みなさんこんにちは、久しぶりに軍用地ネタです。 最近、軍用地の価格上昇が落ち着いてきたように感じており安心しています。ゆっくり借地料をもらい続けるのが本来の軍用地投資の狙いで、 急激な上昇が続けば投資家を主眼に置いている以上、利益確...
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【軍用地】売却時の税金ってどれくらい?

資産運用(特に投資)を行う上で切っても切り離せないのが税金です。税金の攻略が資産運用を大きく左右するとも言われていますね。 不動産投資家の皆さんは既にご存知かもしれませんが、不動産の売却時にはいくつかの税金がかかります。 前...
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【軍用地】軍用地投資初心者におススメの書籍2選

不動産投資の中でもニッチな位置付けである軍用地、他の不動産投資に比べても圧倒的に情報が少ないのが現状です。 インターネットで検索で関連記事は少しずつ増えてきましたが、軍用地投資に触れている本は数冊と言っていいでしょう。インターネット...
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【軍用地】購入して1年間の上昇率は?

軍用地ってローリスクミドルリターンと呼ばれていますが実際はどうなのか、我が家が保有している物件で検証してみました。 米中の攻防戦が激しくなってきていますが、例え世界的な不況がきても比較的安全な軍用地投資、これまで様々なショックにも耐...
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